نمای ساختمان شما نقشی اساسی در ارزش زیبایی ملک شما دارد.

نمای بیرونی به روز و کاملاً آراسته اولین احساس قوی را ایجاد می کند پیچ و رولپلاک نما که باعث تقویت اعتبار شما و جذب مستاجر و مشتریانی سودآور می شود.

و با در نظر گرفتن بازسازی نمای فعال در برنامه تعمیر و نگهداری ساختمان ، می توانید این مزایا را حفظ کنید در حالی که هزینه تعمیرات را در طولانی مدت کاهش می دهید.

چهره آسیب دیده بیش از زمان ساخته شده است
یکی از دلایلی که باعث می شود ترمیم نما بسیار آسان نادیده گرفته شود این است که بیشتر آسیب ها به جای یک رویداد چشمگیر و چشمگیر ، به کندی و در طی ماه ها یا حتی سالها جمع می شوند.

در اینجا تنها چند فاکتور وجود دارد که می تواند در صدمه ای که به نمای شما وارد می شود ، وارد شود:

مشخصات ساختمان

مشخصات ساختمان ، از جمله سن ، مصالح ساختمانی و بافت
حجم و نوع الگوهای ترافیکی
آب و هوای محلی ، از جمله دمای گرم یا سرد ، وزش باد شدید و بارش
ذخایر نمکی و آلی در مناطق ساحلی مانند هاوایی و فلوریدا
کثیفی و آلاینده هایی که با گذشت زمان جمع می شوند و ممکن است شامل باران اسیدی ، انتشارات صنعتی یا اکسیداسیون محیط زیست باشد
NEGLECTING MAINTENANCE اکنون = با تعمیرات بیشتر دیرتر
خرابی گسترده به ارزش دارایی شما آسیب می رساند و می تواند به یک خطر ایمنی تبدیل شود. همچنین رفع هر چه بیشتر صبر کنید دشوارتر و گران تر است.

کثیف شدن از گرد و غبار ، خاک و باقی مانده ها فقط ظاهر ساختمان شما را خراب نمی کند. همچنین نقایص ساختاری مانند خرابی ، خوردگی ، شکستگی و ترک را پنهان می کند ، بنابراین احتمالاً غیرقابل شناسایی باقی می ماند.

پیچ و رولپلاک نما ساختمان بدون داربست

نفوذ مضر آب می تواند باعث ضعیف شدن سازه شود و احتمال بروز حوادث ناگوار از جمله ریزش آوار یا حتی خرابی نما را افزایش دهد. همچنین ممکن است پیچ و رولپلاک نما ساختمان در قبال جراحات ناشی از حوادثی که خسارت فراموش شده یکی از عوامل آن بوده است ، مسئول شناخته شوید.
بازرسی های نمایشی به شما می گویند چه چیزی را باید در اولویت قرار دهید
بازرسی های منظم توسط یک سرویس دهنده قابل اعتماد اولین قدم برای ایجاد بازسازی نما به عنوان کاری عادی در تجارت است به جای کاری که بعداً به تعویق می اندازید.

به دنبال آسیب سطح مانند تاب ، ترک خوردگی ، پیچ های شل ، نشست ساختمان یا تعویض دنده و نشت آب باشید.
تمام دهانه های ساختمان را که می توانند منبع نشتی آب باشند ، مانند درها ، پنجره ها و دریچه ها بررسی کنید.
آسیب ساختاری را که می تواند باعث نشت یا تجمع رطوبت ، از جمله ترک ، از بین رفتن مواد درزگیر و آلاینده ها شود ، شناسایی کنید.
از نظر آسیب به عناصر سقف از جمله تقلب و چشمک زدن ، همچنین گرفتگی آوار و ناودانها ، سرریزها و زهکشی ها را بررسی کنید.
سوابق دقیق تمام یافته های بازرسی را به همراه نتایج فعالیت قبلی تعمیر و نگهداری نگهداری کنید.

پیچ و رولپلاک نما بدون داربست

نگهداری پیشگیری سفارشی باعث افزایش ارزش نما می شود
نگهداری پیشگیرانه برای نمای شما شامل تصمیماتی در مورد روشهای تمیز کردن مناسب و محصولات مورد استفاده است. از آنجا که هر تأسیساتی منحصر به فرد است ، تعمیر و نگهداری باید براساس عوامل مختلفی از جمله اندازه ساختمان و مصالح ، موقعیت جغرافیایی و انواع آسیب هایی که باید برطرف شوند ، تنظیم شود.

ترمیم فلز باعث بازگرداندن رنگ و درخشش دارایی ها از جمله آلومینیوم آنودایز شده ، فولاد ضد زنگ و مس می شود و یک لایه محافظت در برابر آسیب های آینده ایجاد می کند.
قاب های پنجره کمرنگ می شوند یا ظاهری گچی ناخوشایند ایجاد می کنند. در صورت برخورد زود هنگام ، تکنیک های نگهداری مناسب ، رنگ و براقیت مناسب را بازیابی می کنند. رنگ های با کارایی بالا می توانند ظاهر قاب پنجره را به روز کنند یا آسیب دائمی را پنهان کنند.
ترمیم شیشه ای حرفه ای اچ ، آسیب آب سخت ، اکسیداسیون و سایر مشکلات را اصلاح می کند که تنها با تمیز کردن نمی توان آنها را برطرف کرد. شیشه پنجره در برابر آب سخت و تجمع رطوبت ، اشعه ماوراlet بنفش ، درجه حرارت شدید و بارش آسیب پذیر است. همچنین در هنگام ساخت ، توزیع و ساخت سو and استفاده می شود.

ترمیم نمای سنگ شامل تمیز کردن و آب بندی برای محافظت در برابر آسیب های بعدی است. از دیگر خدمات نگهداری سنگ می توان به شستشوی برق ، خرابکاری یا برداشتن نقاشی دیواری و حذف گل آذین از سطح آجر اشاره کرد.

در سال 2001 ، نویسنده ترمیم نمای انتقالی سال 1940 را طراحی کرد که ترک های شدیدی را به ویژه در گوشه های خارجی آن نشان می داد. این طرح شامل حذف آجرهای کافی برای تمیز کردن و ضد زنگ زدگی ستون های فولادی گوشه ای بود. آجرهای برداشته شده با آجرهای جدیدی که به آجرهای باقیمانده چسبانده شده اند ، جایگزین شدند. پس از 15 سال هیچ ترکی در گوشه مشاهده نمی شود (شکل 8).

نتیجه گیری
در این مقاله چگونگی تکامل برخی از سیستم های نما و راه حل های تعمیر با گذشت زمان توضیح داده شده است. در آغاز کار ، صنعت تعمیر نما ممکن است از راه حلهایی استفاده کند که ناکافی بوده و یا عواقب ناخواسته ای را به وجود آورده است (به عنوان مثال ایجاد اتصالات باعث از بین رفتن تداوم و ضعف پیوستگی نما به سازه می شود). این مقاله همچنین دشواری خاصی را که بازرسان نما با آن روبرو هستند نشان می دهد. که اغلب نیاز به ارزیابی اثربخشی کار انجام شده در چرخه قبلی توسط تیم متفاوتی از پیمانکاران و مهندسان دارند.

در غیاب اسناد ساختمانی و محدود به داده های تصویری ، شستشوی نما ممکن است تفاوت بین اصلاح ، تعمیر یا اصلاح موقت چالش برانگیز باشد. با نگاهی به گوشه ای که در هر دو طرف اتصالات عمودی ایجاد شده است ، چگونه می توان تشخیص داد که پشته گوشه جدید بر روی ستون فولادی لنگر انداخته است؟

هر نما ویژگی های خاص خود را دارد ، اما به طور کلی ، یک نما نتیجه مد در طول دوره ساخت ، توانایی مهندسان در جزئیات آنها و پیمانکاران برای اجرای مناسب آنها است. وضعیت فعلی نما نیز نشان دهنده تأثیر هوازدگی و تلاشهای ترمیم و نگهداری گذشته است. شناسایی شرایط منحصر به فرد نما و ریشه اصلی پریشانی آن مسئولیت اصلی بازرس است.

نماکاری

همانطور که حرفه بازرسی / ترمیم نما پیشرفت کرده است ، امروزه می توان انتظار داشت که یک متخصص در این زمینه از سیستم های مختلف تاریخی آگاه باشد و قادر به انتخاب صحیح توصیه های مناسب ترمیم از راه حل های مختلف باشد.

تعداد مقالات منتشر شده مربوط به موضوعات نما به طور مداوم افزایش یافته است ، اما چنین انتشار آگاهانه دانش ، خصوصاً برای افرادی که وارد این حرفه می شوند ، هنوز دور از رضایت نیست. وزارت ساختمان نیویورک برای کمک به توسعه تخصص بازرسی نما ، شرایط آنلاین - واژه نامه مصور علائم بصری را به صورت آنلاین منتشر کرده است. این نتیجه همکاری گروهی از پزشکان محترم محلی است. متخصصانی که ورود به این رشته را در نظر می گیرند به بیش از دو مقاله فنی یا سخنرانی نیاز دارند - آنها به دوره های دانشگاهی با آهنگ های تخصصی نیاز دارند.

https://sites.google.com/view/rapppel